一、商品房项目配建保障性住房政策调整内容

自文件印发之日起，长安区、桥西区、新华区、裕华区范围内新出让的商品房项目用地不再配建保障性住房。市自然资源和规划局据此评估土地价格，实现土地增值收益。

对本通知印发前，已出让住宅用地且已核发《建设工程规划许可证》的项目，仍按照原保障性住房配建政策执行；尚未核发《建设工程规划许可证》的项目，根据土地受让人意愿，或按照《国有建设用地使用权出让合同》约定配建保障性住房，或向市保障性住房管理中心（以下简称：市保障房中心）申请变更配建方式，经市保障房中心同意后，按照住宅用地出让总价款的8%缴纳易地集中建设资金（宗地中既有住宅用地又有商业用地的，按照住宅用地面积占出让宗地面积的比例计算）。

列入我市房地产专项整治及解遗范围的项目仍按照原政策执行。

二、易地集中建设资金的缴纳

已出让地块、未核发《建设工程规划许可证》的土地受让人向市保障房中心提出变更配建方式申请，经保障房中心同意，一次性向市保障房中心缴纳易地集中建设资金，并签订《保障性住房配建合同》。市保障房中心按规定及时将执收的易地集中建设资金缴入市级国库，纳入预算管理。